Resumo
No Edifício Mirante do Castelo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.212. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.212
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mirante do CasteloNome na Receita Federal. · CEP 05331-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mirante do Castelo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mirante do Castelo (R$ 6.252) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 4.641
- R$ 4.887 a 5.701
- R$ 5.926 a 6.375
- R$ 6.401 a 6.916
- R$ 6.966 a 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.055
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.252 o m² do Edifício Mirante do Castelo
Mais negociado
22 vendas
Up Alto do Jaguare · a 107 m
| Edifício Mirante do CasteloEste prédio · Rua Parnamirim, 50 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 8 m | 8 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 72 m | 72 m | 6 | nov/2025 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 85 m | 85 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 100 m | 100 m | 5 | ago/2026 | |
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 107 m | 107 m | 22 | jul/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 129 m | 129 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 157 m | 157 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 187 m | 187 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 201 m | 201 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 213 m | 213 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 223 m | 223 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 231 m | 231 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 255 m | 255 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 274 m | 274 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 292 m | 292 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 345 m | 345 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 424 m | 424 m | 23 | ago/2026 | |
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 471 m | 471 m | 30 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 63 m² | R$ 419.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 316.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 560.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
88%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 61 m² | 3 | R$ 439.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 498.565 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Parnamirim com venda no último ano.
| 110, Condomínio Up Alto do Jaguare | 96% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 20, Condomínio Edifício Porto Carrero | sem número | 3 | 1 |
| 84, Condomínio Edifício Parnamirim | sem número | 1 | 2 |
| 97, Condomínio Edifício Majora | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante do Castelo?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.