Resumo
No Edifício Igarape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.228. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.228
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IgarapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Igarape · CEP 05332-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Igarape, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Igarape (R$ 6.228) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 4.887
- R$ 5.354 a 5.701
- R$ 5.926 a 6.375
- R$ 6.401 a 6.916
- R$ 6.966 a 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.314
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.228 o m² do Edifício Igarape
Mais negociado
30 vendas
Villa Dell'acqua · a 295 m
| Edifício IgarapeEste prédio · Rua Marselha, 1029 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 41 m | 41 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 46 m | 46 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 56 m | 56 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 63 m | 63 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 90 m | 90 m | 11 | nov/2025 | |
| Edificios California e FloridaPraça General Porto Carreiro, 231 · a 94 m | 94 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 97 m | 97 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 109 m | 109 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 116 m | 116 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 142 m | 142 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 178 m | 178 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 181 m | 181 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 246 m | 246 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 247 m | 247 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 258 m | 258 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 275 m | 275 m | 5 | ago/2026 | |
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 277 m | 277 m | 22 | jul/2026 | |
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 295 m | 295 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 359 m | 359 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200a 368 m | 368 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di RomaAvenida Presidente Altino, 555 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 58 m² | R$ 405.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marselha com venda no último ano.
| 1075, Condomínio Edifício Auana | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1101, Condomínio Edifício Aquita | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Igarape?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.