Resumo
No Edificios California e Florida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.020. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.020
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edificios California e FloridaNome na Receita Federal. · CEP 05331-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edificios California e Florida, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edificios California e Florida (R$ 6.966) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.404 a 4.887
- R$ 5.354 a 5.701
- R$ 5.926 a 6.252
- R$ 6.375 a 6.877
- R$ 6.916 a 8.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.055
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.966 o m² do Edificios California e Florida
Mais negociado
22 vendas
Up Alto do Jaguare · a 183 m
| Edificios California e FloridaEste prédio · Praça General Porto Carreiro, 231 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaeteRua Tiagem, 401 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante do CasteloRua Parnamirim, 50 · a 85 m | 85 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Porto CarreroRua Parnamirim, 20 · a 87 m | 87 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Marselha, 1029 · a 94 m | 94 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AuanaRua Marselha, 1075 · a 132 m | 132 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IdeattoPraça General Porto Carreiro, 10 · a 137 m | 137 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício PiataRua Tiagem, 353 · a 138 m | 138 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Tiagem, 299 · a 145 m | 145 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ParnamirimRua Parnamirim, 84 · a 153 m | 153 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício BarcelonaRua Barcelona, 566 · a 173 m | 173 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AquitaRua Marselha, 1101 · a 178 m | 178 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício MajoraRua Parnamirim, 97 · a 181 m | 181 m | 5 | ago/2026 | |
| Up Alto do JaguareRua Parnamirim, 110 · a 183 m | 183 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Tiagem, 251 · a 189 m | 189 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício BolonhaAvenida Bolonha, 62 · a 204 m | 204 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AndiraAvenida Bolonha, 165 · a 209 m | 209 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PresidenteAvenida Presidente Altino, 1230 · a 278 m | 278 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Arbore JaguareAvenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1339 · a 339 m | 339 m | 23 | ago/2026 | |
| Villa Dell'acquaRua Francisco Pedro do Amaral, 251 · a 389 m | 389 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício JaguareRua Floresto Bandecchi, 177 · a 401 m | 401 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 1200a 455 m | 455 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di RomaAvenida Presidente Altino, 555 · a 497 m | 497 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 517.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 460.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 22 anúncios
87%
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 864.860 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 864.220 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 864.100 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 606.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 564.990 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Praça General Porto Carreiro com venda no último ano.
| 10, Edifício Ideatto | sem número | 1 | 22 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.