Resumo
No Stellato, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.899. Os apartamentos têm de 128 a 152 m², e o mais vendido, de 128 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.899
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio StellatoNome na Receita Federal. · CEP 04729-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Stellato, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Stellato (R$ 9.899) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.642 a 10.655
- R$ 10.972
- R$ 11.378
- R$ 13.653
- R$ 15.264
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.510
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 9.899 o m² do Stellato
Mais negociado
151 vendas
Residencial Laguna 430 · a 138 m
| StellatoEste prédio · Rua Luiz Seráphico Júnior, 755 | — | 70 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Laguna 430Rua Luiz Seráphico Júnior, 430 · a 138 m | 138 m | 151 | jul/2026 | |
| Helbor Spsh - São Paulo South HouseRua Carmo do Rio Verde, 109 · a 162 m | 162 m | 108 | jun/2026 | |
| Near Granja JulietaAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 650 · a 407 m | 407 m | 52 | jul/2026 | |
| Up HomeAvenida Professor Alceu Maynard Araújo, 2150 · a 452 m | 452 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial FloresceRua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395 · a 468 m | 468 m | 94 | jul/2026 | |
| Poema-granja JulietaRua do Carreiro de Pedra, 111 · a 485 m | 485 m | 79 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 128 m² | R$ 1.110.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 152 m² | R$ 1.580.000 | |
| jul/2026 | 152 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2026 | 128 m² | R$ 1.366.163 | |
| mai/2026 | 152 m² | R$ 1.590.000 | |
| abr/2026 | 128 m² | R$ 1.285.000 | |
| abr/2026 | 128 m² | R$ 1.280.000 | |
| mar/2026 | 128 m² | R$ 737.721 | |
| mar/2026 | 128 m² | R$ 1.260.000 | |
| mar/2026 | 128 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2026 | 128 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2025 | 128 m² | R$ 548.101 | |
| nov/2025 | 128 m² | R$ 1.190.000 | |
| nov/2025 | 152 m² | R$ 1.350.000 | |
| nov/2025 | 128 m² | R$ 1.180.000 | |
| out/2025 | 152 m² | R$ 1.650.000 | |
| out/2025 | 128 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 1.380.000 | |
| ago/2025 | 152 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2025 | 128 m² | R$ 1.230.000 | |
| abr/2025 | 128 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 128 m² | R$ 1.355.000 | |
| abr/2025 | 152 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 128 m² | R$ 1.265.000 | |
| mar/2025 | 152 m² | R$ 1.480.000 | |
| mar/2025 | 128 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 152 m² | R$ 1.575.000 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 1.400.000 | |
| dez/2024 | 128 m² | R$ 1.270.000 | |
| nov/2024 | 128 m² | R$ 1.215.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 128 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 152 m² | R$ 1.692.000 | |
| jun/2024 | 128 m² | R$ 1.160.000 | |
| jun/2024 | 128 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2024 | 128 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2024 | 128 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2024 | 128 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2024 | 152 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2024 | 128 m² | R$ 1.385.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 1.360.000 | |
| abr/2024 | 152 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2024 | 128 m² | R$ 1.055.000 | |
| mar/2024 | 152 m² | R$ 1.745.000 | |
| jan/2024 | 152 m² | R$ 1.540.000 | |
| jan/2024 | 152 m² | R$ 1.485.000 | |
| nov/2023 | 128 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2023 | 152 m² | R$ 1.553.000 | |
| nov/2023 | 152 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2023 | 152 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 152 m² | R$ 1.475.000 | |
| jun/2023 | 152 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2023 | 152 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2023 | 128 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2023 | 128 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 128 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2023 | 152 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2022 | 128 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 152 m² | R$ 1.550.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2022 | 128 m² | R$ 1.080.000 | |
| jul/2022 | 128 m² | R$ 1.170.000 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 1.270.000 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2022 | 128 m² | R$ 1.265.000 | |
| abr/2022 | 152 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2022 | 128 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2022 | 152 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2022 | 128 m² | R$ 1.115.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 70 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 72 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.860.300 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.859.990 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.419.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.791.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.399.190 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.399.100 | ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.749.990 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.378.000 | ZAP e VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.338.900 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.299.990 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.643.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.170.000 | ZAP e VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.478.700 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 243 m² | 4 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 72 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz Seráphico Júnior com venda no último ano.
| 430, Condomínio Residencial Laguna 430 | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 380, Condomínio Residencial Laguna 380 | novo | 11 | 19 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Stellato?
A avaliação parte das 70 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.