Resumo
No Edifício Terebi Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.325. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.325
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,1 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Terebi IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cid Universitaria · CEP 05501-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terebi Ii, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terebi Ii (R$ 8.259) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.853 a 6.534
- R$ 7.048 a 7.446
- R$ 8.054 a 9.676
- R$ 9.773 a 10.241
- R$ 12.177 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.089
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 8.259 o m² do Edifício Terebi Ii
Mais negociado
47 vendas
Nex One Estacao Butanta · a 285 m
| Edifício Terebi IiEste prédio · Avenida Valdemar Ferreira, 168 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 13 m | 13 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 120 m | 120 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício EquinoxRua Pirajussara, 221 · a 125 m | 125 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício da PaineiraAvenida Valdemar Ferreira, 4 · a 160 m | 160 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício PortofinoRua Agostinho Cantu, 73 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 270 m | 270 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 273 m | 273 m | 19 | ago/2026 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 285 m | 285 m | 47 | jul/2026 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 292 m | 292 m | 45 | jul/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 370 m | 370 m | 47 | set/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2026 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 425 m | 425 m | 62 | ago/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 450 m | 450 m | 83 | ago/2026 | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 456 m | 456 m | 4 | ago/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 468 m | 468 m | 29 | jul/2026 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 497 m | 497 m | 10 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 508.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 394.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 202.114 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
103%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 447.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Valdemar Ferreira com venda no último ano.
| 150, Condomínio Edifício Terebi I | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.