Resumo
No Haus Mitre Alto Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.813. Os apartamentos têm de 50 a 89 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.813
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Haus Mitre Alto ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Haus Mitre Butanta e Haus Mitre A Butanta… · CEP 05511-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Haus Mitre Alto Butanta, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 267 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Haus Mitre Alto Butanta (R$ 9.773) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 6.243
- R$ 6.534 a 8.054
- R$ 8.259 a 9.484
- R$ 9.676 a 10.493
- R$ 12.177 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 267 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 9.773 o m² do Haus Mitre Alto Butanta
Mais negociado
83 vendas
Skyline Jockey · a 94 m
| Haus Mitre Alto ButantaEste prédio · Rua Martins, 218 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 42 m | 42 m | 4 | ago/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 94 m | 94 m | 83 | ago/2026 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 118 m | 118 m | 62 | ago/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 133 m | 133 m | 29 | jul/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 169 m | 169 m | 47 | set/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 207 m | 207 m | 42 | ago/2026 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 332 m | 332 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 388 m | 388 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 405 m | 405 m | 19 | ago/2026 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 424 m | 424 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 476 m | 476 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício da PaineiraAvenida Valdemar Ferreira, 4 · a 483 m | 483 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · a 497 m | 497 m | 7 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 482.036 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 87 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 448.434 | |
| dez/2025 | 89 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 363.003 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 659.246 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 334.143 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 554.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.129.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins com venda no último ano.
| 168, Welconx Butanta | novo | 4 | 18 |
|---|---|---|---|
| 220, Haus Mitre Butanta | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.