Resumo
No Nex One Estacao Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.424. Os apartamentos têm de 29 a 36 m², e o mais vendido, de 35 a 36 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.424
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 15,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Nex One Estacao ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Nex One Est Butanta · CEP 05502-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Nex One Estacao Butanta, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Nex One Estacao Butanta (R$ 15.040) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.853 a 6.161
- R$ 6.243 a 7.129
- R$ 7.446 a 9.143
- R$ 9.363 a 10.204
- R$ 10.241 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.054
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 15.040 o m² do Nex One Estacao Butanta
Mais negociado
45 vendas
Walk Sp · a 37 m
| Nex One Estacao ButantaEste prédio · Rua Engenheiro Bianor, 50 | — | 47 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 20 m | 20 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 20 m | 20 m | 3 | abr/2025 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 37 m | 37 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 86 m | 86 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 98 m | 98 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício EquinoxRua Pirajussara, 221 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · a 285 m | 285 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 288 m | 288 m | 9 | jul/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 289 m | 289 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 292 m | 292 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 294 m | 294 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 323 m | 323 m | 3 | dez/2025 | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 364 m | 364 m | 47 | set/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2024 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 388 m | 388 m | 10 | ago/2026 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 389 m | 389 m | 62 | ago/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 399 m | 399 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício da PaineiraAvenida Valdemar Ferreira, 4 · a 401 m | 401 m | 7 | jan/2025 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 411 m | 411 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Agostinho Cantu, 73 · a 455 m | 455 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 470 m | 470 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 304.960 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 36 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2026 | 29 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 35 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2026 | 35 m² | R$ 314.490 | |
| fev/2026 | 36 m² | R$ 314.490 | |
| jan/2026 | 36 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 449.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 35 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 538.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2024 | 35 m² | R$ 527.300 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 36 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2024 | 35 m² | R$ 314.490 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 296.707 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 291.911 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 342.233 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 313.892 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 515.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 342.020 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 248.244 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 322.352 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 342.936 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 303.690 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 299.752 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 299.752 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 351.870 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 294.140 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 327.247 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 351.296 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 326.458 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 343.671 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 314.490 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 313.830 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 313.830 | |
| jun/2023 | 35 m² | R$ 313.830 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 254.985 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 560.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 559.990 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 531.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 529.900 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 465.500 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Bianor com venda no último ano.
| 137, Condomínio Walk Sp | 58% | 7 | 18 |
|---|---|---|---|
| 121, Condomínio Edifício Monte Azul | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.