Resumo
No Haus Mitre - Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.061. Os apartamentos têm de 28 a 43 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 19.061
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,2 a 21,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Haus Mitre - ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Haus Mitre - Butanta… · CEP 05511-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Haus Mitre - Butanta, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Haus Mitre - Butanta (R$ 17.691) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.094 a 6.243
- R$ 6.445 a 7.446
- R$ 8.054 a 8.539
- R$ 9.143 a 9.773
- R$ 10.204 a 15.040
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 312 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.773
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 17.691 o m² do Haus Mitre - Butanta
Mais negociado
83 vendas
Skyline Jockey · a 202 m
| Haus Mitre - ButantaEste prédio · Rua Dráusio, 108 | — | 29 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 121 m | 121 m | 4 | ago/2026 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 133 m | 133 m | 10 | ago/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 150 m | 150 m | 42 | ago/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 202 m | 202 m | 83 | ago/2026 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 213 m | 213 m | 62 | ago/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 238 m | 238 m | 47 | set/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 255 m | 255 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 272 m | 272 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 283 m | 283 m | 3 | abr/2025 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 289 m | 289 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 308 m | 308 m | 19 | ago/2026 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 322 m | 322 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 384 m | 384 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 395 m | 395 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 405 m | 405 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · a 422 m | 422 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 467 m | 467 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · a 468 m | 468 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · a 485 m | 485 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 497 m | 497 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício da PaineiraAvenida Valdemar Ferreira, 4 · a 497 m | 497 m | 7 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 661.807 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 521.840 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 919.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 490.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 475.500 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 612.491 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 664.380 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 294.361 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 246.367 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 520.758 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 270.220 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 900.000 | |
| fev/2025 | 28 m² | R$ 354.807 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 615.993 | |
| out/2024 | 28 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 952.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 817.800 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 925.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 641.463 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 372.428 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 411.939 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 487.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 678.004 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 622.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 487.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 959.100 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 593.450 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 470.004 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 913.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 912.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 440.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 432.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.