Resumo
No Welconx Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.484. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.484
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 11,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Welconx ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05511-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Welconx Butanta, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Welconx Butanta (R$ 9.484) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 6.243
- R$ 6.534 a 8.054
- R$ 8.259 a 9.676
- R$ 9.773 a 10.493
- R$ 12.177 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 9.484 o m² do Welconx Butanta
Mais negociado
83 vendas
Skyline Jockey · a 82 m
| Welconx ButantaEste prédio · Rua Martins, 168 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 42 m | 42 m | 10 | ago/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 82 m | 82 m | 83 | ago/2026 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 97 m | 97 m | 62 | ago/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 121 m | 121 m | 29 | jul/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 139 m | 139 m | 47 | set/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 225 m | 225 m | 42 | ago/2026 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 325 m | 325 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 341 m | 341 m | 3 | abr/2025 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 352 m | 352 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 369 m | 369 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 389 m | 389 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício da PaineiraAvenida Valdemar Ferreira, 4 · a 445 m | 445 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 452 m | 452 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 426.276 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 229.970 | |
| jun/2026 | 31 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 470.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 448.900 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 606.900 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 437.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 398.900 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 891.300 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 473.900 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins com venda no último ano.
| 218, Haus Mitre Alto Butanta | novo | 6 | 10 |
|---|---|---|---|
| 220, Haus Mitre Butanta | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Welconx Butanta?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.