Resumo
No Walk Sp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.390. Os apartamentos têm de 28 a 91 m², e o mais vendido, de 50 a 54 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.390
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Walk SpNome na Receita Federal. · CEP 05502-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Walk Sp, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Walk Sp (R$ 8.539) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.853 a 6.161
- R$ 6.243 a 7.129
- R$ 7.446 a 9.363
- R$ 9.484 a 10.241
- R$ 10.493 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.750
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.539 o m² do Walk Sp
Mais negociado
47 vendas
Nex One Estacao Butanta · a 37 m
| Walk SpEste prédio · Rua Engenheiro Bianor, 137 | — | 45 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 26 m | 26 m | 19 | ago/2026 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 37 m | 37 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 53 m | 53 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Giacomo PucciniRua Catequese, 32 · a 74 m | 74 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 89 m | 89 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício EquinoxRua Pirajussara, 221 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Terebi IiAvenida Valdemar Ferreira, 168 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Terebi IAvenida Valdemar Ferreira, 150 · a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 304 m | 304 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AmazonasRua Desembargador Armando Fairbanks, 310 · a 314 m | 314 m | 4 | fev/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 322 m | 322 m | 29 | jul/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2024 | |
| Welconx ButantaRua Martins, 168 · a 389 m | 389 m | 4 | ago/2026 | |
| PanoramaRua Miragaia, 121 · a 399 m | 399 m | 47 | set/2026 | |
| Edifício da PaineiraAvenida Valdemar Ferreira, 4 · a 419 m | 419 m | 7 | jan/2025 | |
| Haus Mitre Alto ButantaRua Martins, 218 · a 424 m | 424 m | 10 | ago/2026 | |
| La Vida ButantaRua Miragaia, 174 · a 425 m | 425 m | 62 | ago/2026 | |
| Skyline JockeyRua Miragaia, 201 · a 436 m | 436 m | 83 | ago/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 439 m | 439 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Agostinho Cantu, 73 · a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 475 m | 475 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 489 m | 489 m | 2 | jan/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2026 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 325.924 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 387.500 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 308.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 308.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 193.223 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 575.000 | |
| jun/2024 | 91 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 437.276 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 437.276 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 624.916 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 615.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 628.842 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 322.034 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 435.498 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 532.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 515.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 642.950 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 705.345 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 450.356 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 360.563 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 497.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 796.501 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2022 | 50 m² | R$ 293.783 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 304.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 18 anúncios
58%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 574.900 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 550.004 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 459.700 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.686.100 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Bianor com venda no último ano.
| 50, Nex One Estacao Butanta | novo | 10 | 24 |
|---|---|---|---|
| 121, Condomínio Edifício Monte Azul | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.