Resumo
No Residencial Reserva da Seringueira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.543. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.543
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Reserva da SeringueiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial da Seringueira · CEP 05858-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Reserva da Seringueira, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Reserva da Seringueira (R$ 4.081) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.539
- R$ 5.198
- R$ 5.687
- R$ 6.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.443
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 4.081 o m² do Residencial Reserva da Seringueira
Mais negociado
4 vendas
Acai do Norte · a 66 m
| Residencial Reserva da SeringueiraEste prédio · Estrada de Itapecerica, 6822 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| AmoreirasRua Cachoeira Acará, 54 · a 62 m | 62 m | 1 | jan/2025 | |
| Acai do NorteRua Cachoeira Acará, 90 · a 66 m | 66 m | 4 | jun/2025 | |
| CastanheirasRua Cachoeira Acará, 138 · a 100 m | 100 m | 2 | mar/2023 | |
| CarnaubasRua Cachoeira Acará, 180 · a 156 m | 156 m | 2 | nov/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 70 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 275.073 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 265.662 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 337.500 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 305.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 265.662 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 272.500 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 199.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada de Itapecerica com venda no último ano.
| 1470, Condomínio Comodita Club Residence | sem número | 18 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2736, Condomínio Cruzeiro do Sul | 96% | 18 | 5 |
| 2100, Brink Condomínio Clube | sem número | 17 | 1 |
| 3250, Edifício Pocos de Caldas | 91% | 15 | 23 |
| 1187, Condomínio Grand Prix | 101% | 13 | 10 |
| 1139, Condomínio Edifício Flavia | sem número | 8 | 2 |
| 1528, Rossi Mais Araucarias | sem número | 8 | 1 |
| 2880, Condomínio Residencial Padua | 91% | 4 | 8 |
| 2830, Condomínio Plenno Campo Limpo | 90% | 3 | 18 |
| 2006, Comdominio Edifício Silvia Regina | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Reserva da Seringueira?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.