Resumo
No Acai do Norte, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Acai do NorteNome na Receita Federal. · CEP 05868-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Acai do Norte, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Acai do Norte (R$ 5.687) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.539
- R$ 5.198
- R$ 6.489
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 5 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.687 o m² do Acai do Norte
Mais negociado
2 vendas
Castanheiras · a 42 m
| Acai do NorteEste prédio · Rua Cachoeira Acará, 90 | — | 4 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| AmoreirasRua Cachoeira Acará, 54 · a 40 m | 40 m | 1 | jan/2025 | |
| CastanheirasRua Cachoeira Acará, 138 · a 42 m | 42 m | 2 | mar/2023 | |
| CarnaubasRua Cachoeira Acará, 180 · a 105 m | 105 m | 2 | nov/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 30 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 107.466 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2024 | 30 m² | R$ 97.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cachoeira Acará com venda no último ano.
| 180, Condomínio Carnaubas | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Acai do Norte?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.