Resumo
No Residencial Olga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.941. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.941
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial OlgaNome na Receita Federal. · CEPs 03425-080 e 03425-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Olga, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Olga (R$ 7.326) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.699
- R$ 5.755 a 6.034
- R$ 6.334 a 6.956
- R$ 7.633 a 7.999
- R$ 8.402 a 12.084
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.512
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 7.326 o m² do Residencial Olga
Mais negociado
22 vendas
Residencial Vereda Reserva Vila Carrao · a 205 m
| Residencial OlgaEste prédio · Praça Deputado Norberto Mayer Filho, 60 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 124 m | 124 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 125 m | 125 m | 4 | jul/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 141 m | 141 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 159 m | 159 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 177 m | 177 m | 10 | fev/2025 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 188 m | 188 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 205 m | 205 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 221 m | 221 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 255 m | 255 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 267 m | 267 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 267 m | 267 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Nhandeara, 173a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 296 m | 296 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Cabrália, 74a 306 m | 306 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 349 m | 349 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 362 m | 362 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 364 m | 364 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 374 m | 374 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 389 m | 389 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 435 m | 435 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 435 m | 435 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 440 m | 440 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 461 m | 461 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 491 m | 491 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 34 m² | R$ 100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 42 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 252.500 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Olga?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.