Resumo
No Edifício Barroco Iv, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Barroco IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Barroco Iv · CEP 03425-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Barroco Iv, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Barroco Iv (R$ 5.755) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.699
- R$ 5.805 a 6.334
- R$ 6.449 a 7.695
- R$ 7.709 a 8.402
- R$ 8.725 a 12.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.755 o m² do Edifício Barroco Iv
Mais negociado
22 vendas
Residencial Vereda Reserva Vila Carrao · a 194 m
| Edifício Barroco IvEste prédio · Rua Pirambóia, 67 | — | 2 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 102 m | 102 m | 10 | fev/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 174 m | 174 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 178 m | 178 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 178 m | 178 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 183 m | 183 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 194 m | 194 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 203 m | 203 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 236 m | 236 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Nhandeara, 173a 264 m | 264 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 282 m | 282 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Waled SquareAlameda Rainha Santa, 188 · a 295 m | 295 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Cabrália, 74a 311 m | 311 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 345 m | 345 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 377 m | 377 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 386 m | 386 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial TiagoRua Ascensão, 37 · a 430 m | 430 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial AscensaoRua Ascensão, 48 · a 431 m | 431 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 432 m | 432 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 433 m | 433 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 458 m | 458 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 474 m | 474 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 474 m | 474 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 498 m | 498 m | 18 | ago/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 498 m | 498 m | 12 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 82 m² | R$ 465.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pirambóia com venda no último ano.
| 261, Edifício Jardins di Siena | sem número | 1 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Barroco Iv?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.