Resumo
Em Vila Santa Isabel, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.652, 26% abaixo da mediana de São Paulo: o 368º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.498 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.652
388 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.498
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+14%
R$ 5.624 em 2023 → R$ 6.412 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.661
107 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 255.000 | 32 m² | 30 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 330.000 | 40 m² | 73 | |
| 3 | R$ 1.180.000 | 104 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 228.000 | 9 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 337.500 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial Prce PicinguabaRua Picinguaba, 241 · 2023 | 4 | R$ 170.00027 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Frei OrlandoRua Frei Orlando, 196 · 2021 | 3 | R$ 265.00033 m² | novo | |
| Residencial la FlorenceRua Forquilha, 55 · 2023 | 1 | R$ 395.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial SoniaRua Coronel Goulart, 121 · 2022 | 1 | R$ 300.00036 m² | sem número | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · 2008 | 1 | R$ 280.00049 m² | sem número | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · 2021 | 1 | R$ 228.00036 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Isabel.
| Vila Fernandes | 0,2 km | 194 | |
|---|---|---|---|
| Vila Carrão | 0,5 km | 5.390 | |
| Jardim Textil | 1,0 km | 454 | |
| Vila Formosa | 1,1 km | 5.363 | |
| Vila Mafra | 1,2 km | 364 | |
| Vila Antonina | 1,4 km | 387 | |
| Vila Nova Manchester | 1,5 km | 288 | |
| Jardim Piqueroby | 1,7 km | 231 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santa Isabel?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.