Resumo
No Residencial Nelson, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.695. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.695
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial NelsonNome na Receita Federal. · CEP 03424-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 29 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 29 m² | R$ 220.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 279.640 | ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 279.620 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.590 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.480 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.440 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.410 | VivaReal | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.190 | ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 279.010 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 244.560 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 244.290 | VivaReal | |
| 33 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jorge Veiga com venda no último ano.
| 175, Condomínio Edifício Uape | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.