Resumo
No Edifício Jardins di Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.087. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 86 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.087
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Jardins di SienaNome na Receita Federal. · CEP 03425-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 79 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 86 m² | R$ 734.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2022 | 79 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 846.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 848.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 744.950 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 698.500 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.