Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.344.
m² vendido, último ano
R$ 3.344
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 03025-000 e 03025-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.282) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.873 a 3.475
- R$ 3.860 a 4.261
- R$ 4.302 a 4.612
- R$ 4.667 a 6.705
- R$ 8.316 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.282 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ana Lucia · a 280 m
| Rua Almirante Barroso, 118Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 143 m | 143 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Xavantes, 164a 176 m | 176 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 182 m | 182 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Xavantes, 159a 185 m | 185 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 232 m | 232 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Xavantes, 525a 233 m | 233 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 244 m | 244 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 251 m | 251 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 280 m | 280 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 292 m | 292 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Sampson, 333a 302 m | 302 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 314 m | 314 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 342 m | 342 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 416 m | 416 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 466 m | 466 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rafael FicondoRua Gomes Cardim, 25 · a 482 m | 482 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JomarRua Maria Marcolina, 763 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SecchiRua Ministro Firmino Whitaker, 19 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 492 m | 492 m | 7 | dez/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 72 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 65 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.