Resumo
No Edifício Valente, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ValenteNome na Receita Federal. · CEP 03012-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Valente, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valente (R$ 3.037) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.873 a 3.860
- R$ 3.942 a 4.302
- R$ 4.342 a 4.667
- R$ 5.125 a 6.705
- R$ 8.316 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.485
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.037 o m² do Edifício Valente
Mais negociado
9 vendas
Edifício Universo · a 280 m
| Edifício ValenteEste prédio · Rua Rubino de Oliveira, 35 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 13 m | 13 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 24 m | 24 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 211 m | 211 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 241 m | 241 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 280 m | 280 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Xavantes, 159a 294 m | 294 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Xavantes, 164a 298 m | 298 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Bresser, 1071a 357 m | 357 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 365 m | 365 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 369 m | 369 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Sampson, 333a 390 m | 390 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 398 m | 398 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Rafael FicondoRua Gomes Cardim, 25 · a 412 m | 412 m | 2 | jan/2025 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 437 m | 437 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 477 m | 477 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Xavantes, 525a 483 m | 483 m | 3 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 135.363 | |
| mar/2023 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rubino de Oliveira com venda no último ano.
| Rua Rubino de Oliveira, 39 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Rubino de Oliveira, 45 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Valente?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.