Resumo
No Edifício Maria Josepha, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Maria JosephaNome na Receita Federal. · CEP 03025-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Josepha, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Josepha (R$ 3.192) fica 52% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.799
- R$ 3.860 a 4.270
- R$ 4.302 a 4.612
- R$ 5.473 a 6.705
- R$ 8.316 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-52%
R$ 3.192 o m² do Edifício Maria Josepha
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ana Lucia · a 156 m
| Edifício Maria JosephaEste prédio · Rua Almirante Barroso, 262 | — | 1 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 156 m | 156 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício LivornoRua Almirante Barroso, 412 · a 172 m | 172 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Sampson, 333a 173 m | 173 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Xavantes, 525a 211 m | 211 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 315 m | 315 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Xavantes, 164a 316 m | 316 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 324 m | 324 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Xavantes, 159a 327 m | 327 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 364 m | 364 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua João Boemer, 536a 405 m | 405 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 412 m | 412 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 417 m | 417 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ChavantesRua Xavantes, 52 · a 432 m | 432 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Almirante Barroso, 710a 441 m | 441 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sousa Caldas, 173a 448 m | 448 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 458 m | 458 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício EleonoraRua Maria Marcolina, 341 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Barroso com venda no último ano.
| Rua Almirante Barroso, 118 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Josepha?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.