Resumo
No Edifício Livorno, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 56 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LivornoNome na Receita Federal. · CEP 03025-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Livorno, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Livorno (R$ 6.705) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.446
- R$ 3.717 a 4.155
- R$ 4.270 a 4.342
- R$ 4.612 a 5.763
- R$ 8.316 a 12.684
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.291
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 6.705 o m² do Edifício Livorno
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ana Lucia · a 95 m
| Edifício LivornoEste prédio · Rua Almirante Barroso, 412 | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sampson, 333a 80 m | 80 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Sampson, 289 · a 95 m | 95 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Maria JosephaRua Almirante Barroso, 262 · a 172 m | 172 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MercedesRua Itapiraçaba, 96 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BuenoRua Itapiraçaba, 82 · a 217 m | 217 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua João Boemer, 536a 239 m | 239 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Barroso, 710a 269 m | 269 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Sousa Caldas, 173a 294 m | 294 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Xavantes, 525a 312 m | 312 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício OrienteRua Oriente, 757 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 45a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 447 m | 447 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ValenteRua Rubino de Oliveira, 35 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Rubino de Oliveira, 39a 450 m | 450 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MiriamRua Bresser, 53 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Boemer, 1048a 477 m | 477 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 483 m | 483 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Xavantes, 164a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Xavantes, 159a 499 m | 499 m | 3 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 58 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Barroso com venda no último ano.
| Rua Almirante Barroso, 118 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Livorno?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.