Resumo
No Edifício Jacaranda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.764. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.764
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício JacarandaNome na Receita Federal. · CEP 03415-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jacaranda, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jacaranda (R$ 9.378) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.074 a 5.556
- R$ 5.659 a 6.541
- R$ 6.623 a 7.450
- R$ 7.527 a 8.837
- R$ 8.897 a 12.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.754
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 9.378 o m² do Edifício Jacaranda
Mais negociado
22 vendas
Villaggio di Analia Franco · a 203 m
| Edifício JacarandaEste prédio · Rua Antônio Carlos Martin, 271 | — | 10 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 152 m | 152 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 153 m | 153 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 174 m | 174 m | 2 | ago/2024 | |
| Villaggio di Analia FrancoRua Visconde de Balsemão, 191 · a 203 m | 203 m | 22 | mar/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Visconde de Balsemão, 261 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 248 m | 248 m | 12 | mai/2026 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 266 m | 266 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial LorenzoRua Cromínia, 69 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 322 m | 322 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 324 m | 324 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 329 m | 329 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 337 m | 337 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 366 m | 366 m | 12 | ago/2026 | |
| Colorado GardensRua Evangelina, 1334 · a 386 m | 386 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 390 m | 390 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 391 m | 391 m | 9 | jul/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 404 m | 404 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 415 m | 415 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 420 m | 420 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial TiagoRua Ascensão, 37 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 423 m | 423 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial AscensaoRua Ascensão, 48 · a 430 m | 430 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 431 m | 431 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 443 m | 443 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Guaxupe…Rua Guaxupé, 225 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 474 m | 474 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 488 m | 488 m | 12 | fev/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 489 m | 489 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 498 m | 498 m | 6 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 218.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 334.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.