Resumo
No Colorado Gardens, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.450. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.450
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Colorado GardensNome na Receita Federal. · CEP 03421-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Colorado Gardens, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Colorado Gardens (R$ 7.450) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.285 a 5.684
- R$ 5.952 a 6.623
- R$ 6.676 a 7.695
- R$ 7.709 a 8.908
- R$ 8.917 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.527
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 7.450 o m² do Colorado Gardens
Mais negociado
26 vendas
New York Condominium - Edifício Broadway · a 97 m
| Colorado GardensEste prédio · Rua Evangelina, 1334 | — | 17 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Villas BoasRua Evangelina, 1261 · a 45 m | 45 m | 12 | ago/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 97 m | 97 m | 26 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Principado de MonacoRua Mônaco, 120 · a 103 m | 103 m | 15 | jul/2026 | |
| Arizona GardensRua Aratanha, 197 · a 120 m | 120 m | 8 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 135 m | 135 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Evangelina, 1221 · a 140 m | 140 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 152 m | 152 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 204 m | 204 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2025 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 352 m | 352 m | 47 | ago/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 372 m | 372 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 386 m | 386 m | 10 | jul/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 387 m | 387 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 413 m | 413 m | 5 | abr/2023 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 431 m | 431 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Giro TatuapeRua Vale Formoso, 299 · a 436 m | 436 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 446 m | 446 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 448 m | 448 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 459 m | 459 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 468 m | 468 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 469 m | 469 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 483 m | 483 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 490 m | 490 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 495 m | 495 m | 3 | set/2025 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 500 m | 500 m | 12 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 64 m² | R$ 434.600 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 515.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 435.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
81%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 564.520 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 564.270 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Evangelina com venda no último ano.
| 1001, Edificios Arena Residencial Clube | 88% | 12 | 24 |
|---|---|---|---|
| 70, Condomínio Felicita | 86% | 7 | 14 |
| 1221, Condomínio Edifício Porto Seguro | sem número | 3 | 2 |
| 1261, Edifício Residencial Villas Boas | sem número | 1 | 13 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.