Resumo
No Edifício Residencial Guaxupe…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.897.
m² vendido, último ano
R$ 8.897
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Formosa 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial Guaxupe…Nome na Receita Federal. · CEP 03416-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Guaxupe…, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Guaxupe… (R$ 8.897) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.923 a 5.659
- R$ 5.756 a 6.388
- R$ 6.541 a 7.461
- R$ 7.783 a 9.705
- R$ 9.777 a 13.213
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.749
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 8.897 o m² do Edifício Residencial Guaxupe…
Mais negociado
14 vendas
Edifício Analia Gold · a 225 m
| Edifício Residencial Guaxupe…Este prédio · Rua Guaxupé, 225 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Prime VillasRua Guaxupé, 200 · a 28 m | 28 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Maria JuliaPraça Veranópolis, 26 · a 62 m | 62 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Analia Franco GardenRua Acuruí, 72 · a 140 m | 140 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial FloraRua Caçaquera, 429 · a 144 m | 144 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Caçaquera, 546 · a 149 m | 149 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MadridRua Acuruí, 26 · a 155 m | 155 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício VillandreRua Acuruí, 240 · a 176 m | 176 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial CozumelRua Caçaquera, 650 · a 192 m | 192 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial PerolaRua Caçaquera, 732 · a 213 m | 213 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Analia GoldRua Antônio de Barros, 2841 · a 225 m | 225 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial YolandaRua Guaxupé, 443 · a 230 m | 230 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial OliviaRua Pedreira, 83 · a 247 m | 247 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial AntonellaRua Maragojipe, 123 · a 289 m | 289 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Terraco Analia FrancoRua São Constâncio, 72 · a 296 m | 296 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Solar BelvedereRua Pretória, 243 · a 308 m | 308 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial VittorioRua Maragojipe, 53 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2023 | |
| Edifício Solar D'almeidaRua Curupá, 495 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício Nadia AlessandraRua Maragojipe, 17 · a 334 m | 334 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial ArtnouveauRua Pretória, 313 · a 334 m | 334 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Viva TatuapeRua Mororó, 193 · a 335 m | 335 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VivianRua Uruçuca, 34 · a 345 m | 345 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial GelasioRua Gelásio Pimenta, 245 · a 348 m | 348 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Morada do SolRua Uruçanga, 155 · a 348 m | 348 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial FuerteventuraRua Antônio de Barros, 2650 · a 364 m | 364 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Hilda CostaRua São Constâncio, 189 · a 364 m | 364 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Uruçanga, 111a 379 m | 379 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de GoyaRua Alcacer-Kehir, 203 · a 390 m | 390 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial PretoriaRua Pretória, 400 · a 415 m | 415 m | 7 | mai/2026 | |
| Mantova ResidenzialePraça São Constâncio, 260 · a 417 m | 417 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial AvilaRua Vale Charmoso, 80 · a 443 m | 443 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial dos PovoadoresRua dos Povoadores, 276 · a 445 m | 445 m | 12 | fev/2026 | |
| Helbor Vivere Jardim Analia FrancoRua Curupá, 667 · a 449 m | 449 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Antônio Carlos Martin, 271 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2026 | |
| Space Analia FrancoPraça General Costa Barreto, 56 · a 472 m | 472 m | 18 | out/2025 | |
| Ares da Praca - Analia FrancoRua Pretória, 437 · a 472 m | 472 m | 58 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 330.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Formosa29 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 2 | R$ 324.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 307.950 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 2 | R$ 277.950 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 291.950 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaxupé com venda no último ano.
| 443, Condomínio Residencial Yolanda | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| 200, Residencial Prime Villas | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Guaxupe…?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.