Resumo
No Residencial Artur Alvim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.598.
m² vendido, último ano
R$ 4.598
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Artur AlvimNome na Receita Federal. · CEP 03565-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Artur Alvim, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Artur Alvim (R$ 4.799) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.899 a 4.398
- R$ 4.593 a 5.501
- R$ 5.589 a 6.794
- R$ 6.858 a 7.353
- R$ 7.929 a 8.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.799 o m² do Residencial Artur Alvim
Mais negociado
11 vendas
Residencial Jordao da Costa · a 289 m
| Residencial Artur AlvimEste prédio · Rua Artur Alvim, 40 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Neon IiRua Artur Alvim, 215 · a 161 m | 161 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 221 m | 221 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial EstevesRua Bartolomeu Esteves, 88 · a 224 m | 224 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Jordao da CostaRua Jordão da Costa, 103 · a 289 m | 289 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Antonella IiRua Doutor Emanuel Dias, 297 · a 327 m | 327 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial ConquistaRua Doutor Emanuel Dias, 259 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CatrimaniRua Catrimani, 165 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial JovinaRua Desembargador Rocha Portela, 659 · a 379 m | 379 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial MajeRua Majê, 44 · a 388 m | 388 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 391 m | 391 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 422 m | 422 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial CaraiRua Caracaraí, 141 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2026 | |
| FlamboyanRua Doutor Nilton Silva, 184 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2024 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 17 m² | R$ 85.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 21 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Artur Alvim?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.