Resumo
No Residencial Antonella Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.719. Os apartamentos vendidos têm 22 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.719
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Antonella IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Antonella Ii · CEP 03565-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Antonella Ii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Antonella Ii (R$ 6.719) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.360 a 4.799
- R$ 5.589 a 6.858
- R$ 7.163 a 7.353
- R$ 7.550 a 7.929
- R$ 7.956 a 8.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.719 o m² do Residencial Antonella Ii
Mais negociado
2 vendas
Residencial Jovina · a 84 m
| Residencial Antonella IiEste prédio · Rua Doutor Emanuel Dias, 297 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ConquistaRua Doutor Emanuel Dias, 259 · a 35 m | 35 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial JovinaRua Desembargador Rocha Portela, 659 · a 84 m | 84 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Neon IiRua Artur Alvim, 215 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 373 m | 373 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 384 m | 384 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 393 m | 393 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Afonso Porto, 118 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 422 m | 422 m | 3 | set/2024 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 441 m | 441 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial EstevesRua Bartolomeu Esteves, 88 · a 493 m | 493 m | 7 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 22 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 22 m² | R$ 136.000 | |
| jun/2024 | 22 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2022 | 22 m² | R$ 130.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Emanuel Dias com venda no último ano.
| 259, Condomínio Residencial Conquista | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Antonella Ii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.