Resumo
No Residencial Conquista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.929.
m² vendido, último ano
R$ 7.929
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ConquistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Conquista · CEP 03565-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Conquista, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Conquista (R$ 7.929) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.360 a 4.799
- R$ 5.550 a 5.592
- R$ 6.719 a 6.858
- R$ 7.353 a 7.764
- R$ 7.956 a 8.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 7.929 o m² do Residencial Conquista
Mais negociado
4 vendas
Residencial Antonella Ii · a 35 m
| Residencial ConquistaEste prédio · Rua Doutor Emanuel Dias, 259 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Antonella IiRua Doutor Emanuel Dias, 297 · a 35 m | 35 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial JovinaRua Desembargador Rocha Portela, 659 · a 104 m | 104 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Neon IiRua Artur Alvim, 215 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 347 m | 347 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial RomaRua Comandante Juliano Tena, 318 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 369 m | 369 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial PotenzaRua Major Gomes Ribeiro, 93 · a 375 m | 375 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Afonso Porto, 118 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 419 m | 419 m | 1 | abr/2026 | |
| Cd Residencial Benedito Leal…Rua Benedito Leal, 500 · a 453 m | 453 m | 10 | out/2025 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 457 m | 457 m | 3 | set/2024 | |
| Projeto Imobiliario e 75Rua Carlos Maria Steimberg, 194 · a 485 m | 485 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 487 m | 487 m | 1 | fev/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 500.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 418.320 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 418.160 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 398.980 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Emanuel Dias com venda no último ano.
| 297, Condomínio Residencial Antonella Ii | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Conquista?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.