Resumo
No Residencial Parque Strauss, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.362. Os apartamentos têm de 44 a 55 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.362
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Parque StraussNome na Receita Federal. · CEP 05658-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Strauss, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Strauss (R$ 5.400) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.372 a 3.897
- R$ 4.549 a 4.655
- R$ 4.792 a 4.942
- R$ 5.382 a 5.637
- R$ 5.799 a 7.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.382
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.400 o m² do Residencial Parque Strauss
Mais negociado
26 vendas
Residencial Spazio Saint Victor · a 286 m
| Residencial Parque StraussEste prédio · Rua Dona Vitu Giorgi, 119 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Casaviva MorumbiRua Clementine Brenne, 377 · a 74 m | 74 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Magic PlaceRua João Avelino Pinho Mellão, 140 · a 146 m | 146 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial San MartinRua João Avelino Pinho Mellão, 282 · a 153 m | 153 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PaulRua Ernest Renan, 421 · a 277 m | 277 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim LeonorRua Maestro Torquato Amore, 332 · a 280 m | 280 m | 21 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio Saint VictorRua Antônio Júlio dos Santos, 287 · a 286 m | 286 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di PortofinoRua João Avelino Pinho Mellão, 599 · a 286 m | 286 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di BolognaRua Antônio Júlio dos Santos, 524 · a 325 m | 325 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Saint MichelRua Ernest Renan, 461 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 201 · a 356 m | 356 m | 50 | mai/2026 | |
| Residencial MobRua Antônio Júlio dos Santos, 580 · a 361 m | 361 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di SienaRua Antônio Júlio dos Santos, 554 · a 369 m | 369 m | 10 | mai/2026 | |
| Spazio San LazzaroRua José Dias da Costa, 246 · a 404 m | 404 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial SuezRua Pasquale Gallupi, 275 · a 470 m | 470 m | 13 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 250.640 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 268.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 258.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 277.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 212.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 23 anúncios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 279.990 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 309.000 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.