Resumo
No Edifício Villaggio di Bologna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.795. Os apartamentos vendidos têm 98 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.795
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villaggio di BolognaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villaggio di Bologna… · CEP 05661-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villaggio di Bologna, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villaggio di Bologna (R$ 4.942) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.372 a 3.897
- R$ 4.378 a 4.579
- R$ 4.655 a 4.879
- R$ 5.382 a 5.431
- R$ 5.637 a 7.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.942 o m² do Edifício Villaggio di Bologna
Mais negociado
60 vendas
Residencial Mob · a 81 m
| Edifício Villaggio di BolognaEste prédio · Rua Antônio Júlio dos Santos, 524 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio di SienaRua Antônio Júlio dos Santos, 554 · a 46 m | 46 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial MobRua Antônio Júlio dos Santos, 580 · a 81 m | 81 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di PortofinoRua João Avelino Pinho Mellão, 599 · a 81 m | 81 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio Saint VictorRua Antônio Júlio dos Santos, 287 · a 143 m | 143 m | 26 | ago/2026 | |
| Spazio San LazzaroRua José Dias da Costa, 246 · a 154 m | 154 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial San MartinRua João Avelino Pinho Mellão, 282 · a 237 m | 237 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Magic PlaceRua João Avelino Pinho Mellão, 140 · a 246 m | 246 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Leandro Teixeira, 240 · a 256 m | 256 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 201 · a 258 m | 258 m | 50 | mai/2026 | |
| Residencial SuezRua Pasquale Gallupi, 275 · a 270 m | 270 m | 13 | jun/2026 | |
| ShakespeareRua Pasquale Gallupi, 427 · a 310 m | 310 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Saint MichelRua Ernest Renan, 461 · a 319 m | 319 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial Parque StraussRua Dona Vitu Giorgi, 119 · a 325 m | 325 m | 20 | ago/2026 | |
| Casaviva MorumbiRua Clementine Brenne, 377 · a 336 m | 336 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial Saint PaulRua Ernest Renan, 421 · a 342 m | 342 m | 11 | jul/2025 | |
| Spazio San GiorgioRua Ernest Renan, 723 · a 406 m | 406 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim LeonorRua Maestro Torquato Amore, 332 · a 424 m | 424 m | 21 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 98 m² | R$ 456.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 98 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 445.000 | |
| out/2023 | 98 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2023 | 98 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 16 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 2.399.991 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 2.209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 447.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Júlio dos Santos com venda no último ano.
| 580, Condomínio Residencial Mob | 74% | 12 | 32 |
|---|---|---|---|
| 287, Residencial Spazio Saint Victor | 83% | 9 | 5 |
| 201, Residencial Morumbi | 85% | 7 | 25 |
| 554, Condomínio Edifício Villaggio di Siena | 79% | 3 | 13 |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 1000 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.