Resumo
No Spazio San Lazzaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.062. Os apartamentos têm de 56 a 80 m², e o mais vendido, de 56 a 62 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.062
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Spazio San LazzaroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio San Lazaro · CEP 05661-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Spazio San Lazzaro, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Spazio San Lazzaro (R$ 4.655) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.372 a 3.897
- R$ 4.378 a 4.579
- R$ 4.792 a 4.879
- R$ 4.942 a 5.400
- R$ 5.431 a 7.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.686
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.655 o m² do Spazio San Lazzaro
Mais negociado
60 vendas
Residencial Mob · a 223 m
| Spazio San LazzaroEste prédio · Rua José Dias da Costa, 246 | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint PeterRua Leandro Teixeira, 240 · a 109 m | 109 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial SuezRua Pasquale Gallupi, 275 · a 118 m | 118 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio Saint VictorRua Antônio Júlio dos Santos, 287 · a 121 m | 121 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di BolognaRua Antônio Júlio dos Santos, 524 · a 154 m | 154 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di SienaRua Antônio Júlio dos Santos, 554 · a 159 m | 159 m | 10 | mai/2026 | |
| ShakespeareRua Pasquale Gallupi, 427 · a 159 m | 159 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 201 · a 160 m | 160 m | 50 | mai/2026 | |
| Residencial MobRua Antônio Júlio dos Santos, 580 · a 223 m | 223 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di PortofinoRua João Avelino Pinho Mellão, 599 · a 233 m | 233 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Saint MichelRua Ernest Renan, 461 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2022 | |
| Spazio San GiorgioRua Ernest Renan, 723 · a 264 m | 264 m | 33 | mar/2026 | |
| Residencial San MartinRua João Avelino Pinho Mellão, 282 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Magic PlaceRua João Avelino Pinho Mellão, 140 · a 277 m | 277 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PaulRua Ernest Renan, 421 · a 299 m | 299 m | 11 | jul/2025 | |
| Casaviva MorumbiRua Clementine Brenne, 377 · a 386 m | 386 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial Parque StraussRua Dona Vitu Giorgi, 119 · a 404 m | 404 m | 20 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2026 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 271.764 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 372.500 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 272.600 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 247.000 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 218.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 141.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 234.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 255.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 365.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
103%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.