Resumo
No Residencial Suez, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.469. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 81 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.469
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial SuezNome na Receita Federal. · CEP 05660-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Suez, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Suez (R$ 3.372) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.569 a 4.378
- R$ 4.549 a 4.655
- R$ 4.792 a 4.879
- R$ 4.942 a 5.400
- R$ 5.431 a 7.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 200 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.724
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.372 o m² do Residencial Suez
Mais negociado
50 vendas
Residencial Morumbi · a 136 m
| Residencial SuezEste prédio · Rua Pasquale Gallupi, 275 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint PeterRua Leandro Teixeira, 240 · a 79 m | 79 m | 20 | abr/2026 | |
| ShakespeareRua Pasquale Gallupi, 427 · a 82 m | 82 m | 19 | ago/2026 | |
| Spazio San LazzaroRua José Dias da Costa, 246 · a 118 m | 118 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 201 · a 136 m | 136 m | 50 | mai/2026 | |
| Spazio San GiorgioRua Ernest Renan, 723 · a 155 m | 155 m | 33 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio Saint VictorRua Antônio Júlio dos Santos, 287 · a 190 m | 190 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Saint MichelRua Ernest Renan, 461 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Villaggio di BolognaRua Antônio Júlio dos Santos, 524 · a 270 m | 270 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villaggio di SienaRua Antônio Júlio dos Santos, 554 · a 277 m | 277 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PaulRua Ernest Renan, 421 · a 289 m | 289 m | 11 | jul/2025 | |
| Residencial San MartinRua João Avelino Pinho Mellão, 282 · a 320 m | 320 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Magic PlaceRua João Avelino Pinho Mellão, 140 · a 328 m | 328 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial MobRua Antônio Júlio dos Santos, 580 · a 341 m | 341 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di PortofinoRua João Avelino Pinho Mellão, 599 · a 347 m | 347 m | 7 | jul/2026 | |
| Casaviva MorumbiRua Clementine Brenne, 377 · a 434 m | 434 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial Parque StraussRua Dona Vitu Giorgi, 119 · a 470 m | 470 m | 20 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 78 m² | R$ 217.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 254.542 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 285.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 3 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 349.000 | ZAP e VivaReal | |
| 72 m² | 3 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pasquale Gallupi com venda no último ano.
| 427, Condomínio Shakespeare | 78% | 4 | 7 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Suez?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.