Resumo
No Edifício Club Park Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.255. Os apartamentos têm de 106 a 167 m², e o mais vendido, de 140 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.255
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
22
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Club Park ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Club Park Butanta · CEP 05541-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Club Park Butanta, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 301 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Club Park Butanta (R$ 11.059) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.594 a 6.290
- R$ 6.464 a 6.629
- R$ 6.822 a 7.073
- R$ 7.161 a 7.577
- R$ 7.651 a 10.167
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 301 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.726
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 11.059 o m² do Edifício Club Park Butanta
Mais negociado
70 vendas
Villes de France · a 134 m
| Edifício Club Park ButantaEste prédio · Rua Trajano Reis, 777 | — | 96 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Villes de FranceRua Trajano Reis, 47 · a 134 m | 134 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial RembrandtRua Trajano Reis, 137 · a 153 m | 153 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Morada Villa VerdeRua Trajano Reis, 186 · a 153 m | 153 m | 67 | jul/2026 | |
| Parque das Flores - Residencial BosqueAvenida Albert Bartholome, 472 · a 196 m | 196 m | 58 | jul/2026 | |
| Residencial El GrecoRua Trajano Reis, 155 · a 225 m | 225 m | 32 | mai/2026 | |
| Parque das Flores - Residencial JardimAvenida Albert Bartholome, 434 · a 276 m | 276 m | 61 | ago/2026 | |
| Ecolife ButantaRua Eugene Carriere, 30 · a 317 m | 317 m | 74 | ago/2026 | |
| Costa do SolRua Trajano Reis, 185 · a 338 m | 338 m | 134 | ago/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 345 m | 345 m | 51 | ago/2026 | |
| Praca ButantaAvenida Eliseu de Almeida, 3307 · a 420 m | 420 m | 67 | ago/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial SabiaAvenida Albert Bartholome, 172 · a 465 m | 465 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Ari Aps, 290 · a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 167 m² | R$ 1.950.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 167 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2026 | 167 m² | R$ 1.880.000 | |
| jun/2026 | 167 m² | R$ 725.163 | |
| mai/2026 | 167 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2026 | 140 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2026 | 167 m² | R$ 2.450.000 | |
| fev/2026 | 140 m² | R$ 1.575.000 | |
| fev/2026 | 167 m² | R$ 629.374 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 106 m² | R$ 1.390.000 | |
| out/2025 | 167 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2025 | 167 m² | R$ 1.850.000 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 1.680.000 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 1.700.000 | |
| ago/2025 | 106 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 378.307 | |
| ago/2025 | 167 m² | R$ 1.460.000 | |
| jul/2025 | 140 m² | R$ 396.612 | |
| jun/2025 | 167 m² | R$ 1.415.000 | |
| mai/2025 | 106 m² | R$ 1.355.024 | |
| mar/2025 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2025 | 106 m² | R$ 1.290.000 | |
| fev/2025 | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 140 m² | R$ 1.650.000 | |
| jan/2025 | 140 m² | R$ 1.557.000 | |
| dez/2024 | 106 m² | R$ 1.197.000 | |
| dez/2024 | 167 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2024 | 106 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 167 m² | R$ 1.680.000 | |
| set/2024 | 106 m² | R$ 1.240.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2024 | 140 m² | R$ 564.525 | |
| jun/2024 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 140 m² | R$ 1.580.000 | |
| mai/2024 | 140 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 1.280.000 | |
| abr/2024 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 1.600.000 | |
| mar/2024 | 167 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2024 | 106 m² | R$ 287.496 | |
| mar/2024 | 106 m² | R$ 1.180.000 | |
| jan/2024 | 140 m² | R$ 1.560.000 | |
| jan/2024 | 167 m² | R$ 1.641.600 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 1.207.000 | |
| dez/2023 | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 140 m² | R$ 1.430.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2023 | 167 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2023 | 140 m² | R$ 439.515 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 1.420.000 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 1.270.000 | |
| set/2023 | 140 m² | R$ 1.480.000 | |
| ago/2023 | 140 m² | R$ 383.200 | |
| ago/2023 | 140 m² | R$ 1.530.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 1.125.000 | |
| jul/2023 | 106 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2023 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2023 | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2023 | 106 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 1.330.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 1.420.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2023 | 308 m² | R$ 1.206.630 | |
| mar/2023 | 245 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 1.110.000 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 1.055.000 | |
| nov/2022 | 140 m² | R$ 1.440.000 | |
| out/2022 | 140 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 167 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2022 | 140 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 106 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2022 | 140 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2022 | 167 m² | R$ 1.650.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 1.040.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| abr/2022 | 140 m² | R$ 1.410.000 | |
| mar/2022 | 167 m² | R$ 1.570.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 277.820 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2022 | 167 m² | R$ 1.590.000 | |
| fev/2022 | 140 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2022 | 140 m² | R$ 1.200.000 |
Mostrando 10 de 17 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio17 vendas e 27 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 184 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.550.004 | ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.497.900 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.455.990 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 2.023.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.028.900 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.395.500 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 5 | R$ 4.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 390 m² | 5 | R$ 4.490.000 | VivaReal | |
| 380 m² | 5 | R$ 4.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 274 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 359 m² | 4 | R$ 2.166.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Trajano Reis com venda no último ano.
| 185, Condomínio Costa do Sol | 90% | 26 | 40 |
|---|---|---|---|
| 186, Condomínio Edifício Morada Villa Verde | 85% | 19 | 25 |
| 47, Condomínio Villes de France | 87% | 17 | 8 |
| 155, Condomínio Residencial El Greco | sem número | 6 | 14 |
| 137, Condomínio Residencial Rembrandt | sem número | 1 | 17 |
5 prédios
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A avaliação parte das 96 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.