Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.353. Os apartamentos têm de 44 a 53 m², e o mais vendido, de 44 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.353
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 11,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 04714-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.681) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.731
- R$ 7.732 a 9.339
- R$ 9.753 a 10.357
- R$ 10.490 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.502
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 11.681 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Rua Américo Brasiliense, 1349 · a 250 m
| Rua Antônio das Chagas, 828Este prédio | — | 21 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 7 m | 7 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 189 m | 189 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 210 m | 210 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 214 m | 214 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 220 m | 220 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 231 m | 231 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 239 m | 239 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 250 m | 250 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 287 m | 287 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 332 m | 332 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 341 m | 341 m | 6 | nov/2025 | |
| Extension BerriniRua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 · a 412 m | 412 m | 87 | jun/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 442 m | 442 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2024 | |
| Add Nova BerriniRua Henri Dunant, 1066 · a 488 m | 488 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 490 m | 490 m | 5 | mai/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 535.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 610.000 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2025 | 44 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 635.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 546.000 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 535.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 14 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 579.740 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 579.120 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 619.900 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio das Chagas com venda no último ano.
| 162, Gafisa Like Alto da Boa Vista | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 833, Edifício Side Park | 79% | 3 | 5 |
| 155, Edifício Garopaba | sem número | 2 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.