Resumo
No Edifício Jardins Granja Julieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.464. Os apartamentos têm de 129 a 147 m², e o mais vendido, de 129 a 131 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.464
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardins Granja JulietaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Dep N 13 1 Ss, Dep N 18 1 Ss e Dep N 16 1 Ss · CEP 04716-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardins Granja Julieta, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardins Granja Julieta (R$ 10.357) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.904 a 6.836
- R$ 7.561 a 7.731
- R$ 7.732 a 9.339
- R$ 9.753 a 10.490
- R$ 11.681 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.732
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 10.357 o m² do Edifício Jardins Granja Julieta
Mais negociado
21 vendas
Rua Antônio das Chagas, 828 · a 220 m
| Edifício Jardins Granja JulietaEste prédio · Rua Fernandes Moreira, 928 | — | 13 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 13 m | 13 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 82 m | 82 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 98 m | 98 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Branco de Morais, 234a 136 m | 136 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 157 m | 157 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 184 m | 184 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 190 m | 190 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Moreira, 700a 204 m | 204 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 214 m | 214 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 220 m | 220 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 266 m | 266 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 286 m | 286 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício PensylvanniaRua Fernandes Moreira, 582 · a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Américo Brasiliense, 1349a 322 m | 322 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Glasgow ParkRua Fernandes Moreira, 570 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 377 m | 377 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 398 m | 398 m | 85 | ago/2026 | |
| Extension BerriniRua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 · a 440 m | 440 m | 87 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 130 m² | R$ 1.360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 130 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2025 | 145 m² | R$ 1.490.000 | |
| out/2024 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 131 m² | R$ 1.360.000 | |
| fev/2024 | 129 m² | R$ 1.640.000 | |
| jan/2024 | 131 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2022 | 129 m² | R$ 1.395.000 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 1.340.000 | |
| fev/2022 | 147 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2022 | 129 m² | R$ 970.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.825.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.720.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernandes Moreira com venda no último ano.
| 1264, Edifício Nacoes Unidas | 90% | 30 | 6 |
|---|---|---|---|
| 163, Living Unique Chacara Santo Antonio | novo | 15 | 60 |
| 2000, Condomínio de Edificios Olimpic Chacara Santo Antonio | 96% | 9 | 18 |
| 907, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 4 | 2 |
| 1452, Condomínio Edifício Sky House Chacara Santo Antonio | novo | 3 | 25 |
| 725, Condomínio Edifício Radali | sem número | 1 | 1 |
| 811, Condomínio Residencial Evidence | sem número | 1 | 9 |
| 1054, Residencial Nano | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.