Resumo
No Add Nova Berrini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.472. Os apartamentos têm de 45 a 82 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.472
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
53%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Add Nova BerriniNome na Receita Federal. · CEP 04709-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Add Nova Berrini, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Add Nova Berrini (R$ 11.839) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.314 a 6.152
- R$ 9.753 a 9.773
- R$ 11.247 a 11.681
- R$ 11.861 a 12.747
- R$ 14.918
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 11.839 o m² do Add Nova Berrini
Mais negociado
87 vendas
Extension Berrini · a 294 m
| Add Nova BerriniEste prédio · Rua Henri Dunant, 1066 | — | 55 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto SeguroRua Engenheiro Agenor Machado, 75 · a 159 m | 159 m | 2 | abr/2023 | |
| Extension BerriniRua Engenheiro Mesquita Sampaio, 513 · a 294 m | 294 m | 87 | jun/2026 | |
| Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · a 395 m | 395 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 453 m | 453 m | 12 | mai/2026 | |
| Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · a 462 m | 462 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 477 m | 477 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Antônio das Chagas, 828a 488 m | 488 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Side ParkRua Antônio das Chagas, 833 · a 490 m | 490 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntoniaRua Antônio das Chagas, 1309 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 45 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 45 m² | R$ 535.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 367.586 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 806.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 526.868 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 610.000 | |
| out/2025 | 45 m² | R$ 359.007 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 495.704 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 564.762 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 715.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 388.178 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 1.277.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 777.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 376.346 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 585.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 322.720 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 805.904 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 663.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 824.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2024 | 82 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 388.627 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 737.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 593.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 776.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 399.925 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 321.579 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 760.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 727.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 735.503 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 719.172 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 529.100 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 320.012 | |
| fev/2022 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 540.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio16 vendas e 56 anúncios
53%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 1.075.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 772.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 718.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 697.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 674.890 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 674.100 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 672.570 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 658.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 674.350 | ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.223.000 | ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 849.500 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 826.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 884.990 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 58 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henri Dunant com venda no último ano.
| 66, Condomínio Edifício Itaipu | sem número | 1 | 6 |
|---|---|---|---|
| 792, Condomínio Praca São Paulo Mixed Use | sem número | 1 | 33 |
2 prédios
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.