Resumo
No Edifício Abura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.519. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.519
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AburaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Abura · CEP 02542-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Abura, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 153 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Abura (R$ 5.683) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.398 a 4.101
- R$ 4.175 a 4.392
- R$ 4.483 a 4.929
- R$ 5.333 a 5.578
- R$ 5.663 a 5.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 153 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.929
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.683 o m² do Edifício Abura
Mais negociado
68 vendas
Riverside Park · a 194 m
| Edifício AburaEste prédio · Rua Aburá, 659 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · a 125 m | 125 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Aburá, 565 · a 127 m | 127 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Boa VistaRua Epaminondas Melo do Amaral, 356 · a 160 m | 160 m | 12 | fev/2026 | |
| Parque Habitacional LauzanneRua Epaminondas Melo do Amaral, 408 · a 174 m | 174 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Epaminondas Melo do Amaral, 407 · a 194 m | 194 m | 20 | ago/2026 | |
| Riverside ParkRua José de Figueiredo Seixas, 67 · a 194 m | 194 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio PiccoliRua Jeni Klabin Segall, 477 · a 203 m | 203 m | 5 | fev/2026 | |
| Vibra ImirimRua Eleonora Ragusa, 128 · a 216 m | 216 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Santana ParkRua Ventura Carneiro, 1 · a 253 m | 253 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Joaquim Afonso de Souza, 1631 · a 267 m | 267 m | 8 | out/2025 | |
| ''edificio Millennium''Praça Hilário da Conceição, 369 · a 283 m | 283 m | 6 | fev/2025 | |
| Chacara da ColinaRua Santa Faustina, 20 · a 328 m | 328 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Rio ClaroRua Miguel Roque, 57 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Horizonte SpRua Ministro Romeiro Neto, 172 · a 420 m | 420 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaAvenida Lasar Segall, 699 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 52 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 52 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 309.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aburá com venda no último ano.
| 40, Condomínio Edifício Montecatini | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Aburá, 520 | sem número | 1 | 1 |
| 565, Condomínio Edifício Santa Monica | sem número | 1 | 23 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Abura?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.