Resumo
No Edifício Residencial Santana Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.333. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.333
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Santana ParkNome na Receita Federal. · CEP 02543-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Santana Park, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Santana Park (R$ 5.333) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.398 a 4.175
- R$ 4.296 a 4.681
- R$ 4.929 a 5.663
- R$ 5.683 a 5.941
- R$ 5.983 a 7.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.673
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.333 o m² do Edifício Residencial Santana Park
Mais negociado
68 vendas
Riverside Park · a 95 m
| Edifício Residencial Santana ParkEste prédio · Rua Ventura Carneiro, 1 | — | 17 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa MartaRua Joaquim Afonso de Souza, 1631 · a 47 m | 47 m | 8 | out/2025 | |
| Riverside ParkRua José de Figueiredo Seixas, 67 · a 95 m | 95 m | 68 | ago/2026 | |
| Vibra ImirimRua Eleonora Ragusa, 128 · a 133 m | 133 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · a 190 m | 190 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AburaRua Aburá, 659 · a 253 m | 253 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial Green ParkRua Edmundo Kirmayr, 7 · a 293 m | 293 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Aburá, 565 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaAvenida Lasar Segall, 699 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2024 | |
| Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · a 335 m | 335 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Rio ClaroRua Miguel Roque, 57 · a 339 m | 339 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villagio PiccoliRua Jeni Klabin Segall, 477 · a 343 m | 343 m | 5 | fev/2026 | |
| Parque Habitacional LauzanneRua Epaminondas Melo do Amaral, 408 · a 358 m | 358 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Epaminondas Melo do Amaral, 407 · a 392 m | 392 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Boa VistaRua Epaminondas Melo do Amaral, 356 · a 394 m | 394 m | 12 | fev/2026 | |
| ''edificio Millennium''Praça Hilário da Conceição, 369 · a 417 m | 417 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · a 419 m | 419 m | 28 | mai/2026 | |
| JaboticabalRua Assuero Roque, 191 · a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 199.798 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 46 m² | R$ 281.250 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 228.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 202.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 247.100 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 220.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 267.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 260.000 | ZAP e VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.