Resumo
No Vibra Imirim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.663. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.663
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Vibra ImirimNome na Receita Federal. · CEP 02543-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Vibra Imirim, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibra Imirim (R$ 5.663) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.398 a 4.175
- R$ 4.296 a 4.635
- R$ 4.681 a 5.333
- R$ 5.409 a 5.857
- R$ 5.941 a 7.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.663 o m² do Vibra Imirim
Mais negociado
68 vendas
Riverside Park · a 50 m
| Vibra ImirimEste prédio · Rua Eleonora Ragusa, 128 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Riverside ParkRua José de Figueiredo Seixas, 67 · a 50 m | 50 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · a 100 m | 100 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Santana ParkRua Ventura Carneiro, 1 · a 133 m | 133 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Joaquim Afonso de Souza, 1631 · a 179 m | 179 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício AburaRua Aburá, 659 · a 216 m | 216 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rio ClaroRua Miguel Roque, 57 · a 228 m | 228 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Green ParkRua Edmundo Kirmayr, 7 · a 304 m | 304 m | 34 | jul/2026 | |
| Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · a 317 m | 317 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Aburá, 565 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2026 | |
| Parque Habitacional LauzanneRua Epaminondas Melo do Amaral, 408 · a 371 m | 371 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Boa VistaRua Epaminondas Melo do Amaral, 356 · a 376 m | 376 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio PiccoliRua Jeni Klabin Segall, 477 · a 377 m | 377 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Epaminondas Melo do Amaral, 407 · a 399 m | 399 m | 20 | ago/2026 | |
| JaboticabalRua Assuero Roque, 191 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Horizonte SpRua Ministro Romeiro Neto, 172 · a 426 m | 426 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício SienaRua Ribeiro Junqueira, 350 · a 428 m | 428 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaAvenida Lasar Segall, 699 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · a 452 m | 452 m | 28 | mai/2026 | |
| ''edificio Millennium''Praça Hilário da Conceição, 369 · a 460 m | 460 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Evaristo Roque, 185 · a 476 m | 476 m | 5 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 307.750 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 m² | R$ 223.411 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 307.465 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 2 | R$ 272.267 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vibra Imirim?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.