Resumo
No Edifício Santa Monica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.785. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 68 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.785
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa MonicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Monica · CEP 02542-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Monica, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Monica (R$ 4.392) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.621 a 4.175
- R$ 4.296 a 4.929
- R$ 5.333 a 5.442
- R$ 5.578 a 5.683
- R$ 5.857 a 5.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.442
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.392 o m² do Edifício Santa Monica
Mais negociado
68 vendas
Riverside Park · a 282 m
| Edifício Santa MonicaEste prédio · Rua Aburá, 565 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Habitacional LauzanneRua Epaminondas Melo do Amaral, 408 · a 53 m | 53 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio PiccoliRua Jeni Klabin Segall, 477 · a 78 m | 78 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Epaminondas Melo do Amaral, 407 · a 85 m | 85 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Boa VistaRua Epaminondas Melo do Amaral, 356 · a 106 m | 106 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AburaRua Aburá, 659 · a 127 m | 127 m | 7 | dez/2025 | |
| ''edificio Millennium''Praça Hilário da Conceição, 369 · a 156 m | 156 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício LinaAvenida Lasar Segall, 118 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2026 | |
| Riverside ParkRua José de Figueiredo Seixas, 67 · a 282 m | 282 m | 68 | ago/2026 | |
| Chacara da ColinaRua Santa Faustina, 20 · a 288 m | 288 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MartaRua Joaquim Afonso de Souza, 1631 · a 302 m | 302 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Santana ParkRua Ventura Carneiro, 1 · a 307 m | 307 m | 17 | abr/2026 | |
| Vibra ImirimRua Eleonora Ragusa, 128 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaAvenida Lasar Segall, 699 · a 390 m | 390 m | 2 | jul/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 68 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 305.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 23 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 405.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 404.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 402.800 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 402.802 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 381.800 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 381.360 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 381.130 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 325.002 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aburá com venda no último ano.
| 40, Condomínio Edifício Montecatini | sem número | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 659, Condomínio Edifício Abura | sem número | 2 | 1 |
| Rua Aburá, 520 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Monica?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.