Resumo
No Centro Residencial Jardim Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.525. Os apartamentos têm de 67 a 85 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.525
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Centro Residencial Jardim PrudenteNome na Receita Federal. · CEP 03132-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Centro Residencial Jardim Prudente, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Centro Residencial Jardim Prudente (R$ 4.096) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 5.038
- R$ 5.081 a 6.211
- R$ 6.597 a 7.869
- R$ 7.887 a 9.259
- R$ 9.293 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.572
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 4.096 o m² do Centro Residencial Jardim Prudente
Mais negociado
51 vendas
Club Station Vila Prudente · a 255 m
| Centro Residencial Jardim PrudenteEste prédio · Rua Fidélis Papini, 100 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 66 m | 66 m | 17 | jul/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 82 m | 82 m | 34 | ago/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 96 m | 96 m | 18 | jul/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 148 m | 148 m | 24 | mai/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 154 m | 154 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 160 m | 160 m | 10 | ago/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 193 m | 193 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 242 m | 242 m | 6 | mai/2025 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 255 m | 255 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 255 m | 255 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 258 m | 258 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 281 m | 281 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 313 m | 313 m | 12 | jun/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua do Orfanato, 223a 314 m | 314 m | 2 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 315 m | 315 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2024 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 344 m | 344 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 381 m | 381 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 396 m | 396 m | 5 | jun/2026 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 400 m | 400 m | 20 | jan/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 402 m | 402 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 403 m | 403 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 409 m | 409 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 415 m | 415 m | 2 | abr/2023 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 436 m | 436 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 453 m | 453 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2023 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 474 m | 474 m | 36 | ago/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 476 m | 476 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 485 m | 485 m | 12 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 317.333 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 258.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 209.300 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 388.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 364.244 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 8 anúncios
78%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 4 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 399.850 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 379.950 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 4 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 4 | R$ 426.000 | VivaReal |
8 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,11 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.