Resumo
No Edifício Residencial Villagio D' Acerra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.887.
m² vendido, último ano
R$ 7.887
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Villagio D' AcerraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villagio D Acerra… · CEP 03132-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Villagio D' Acerra, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Villagio D' Acerra (R$ 7.887) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.590
- R$ 4.797 a 5.038
- R$ 5.270 a 6.211
- R$ 6.689 a 8.360
- R$ 8.414 a 9.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 7.887 o m² do Edifício Residencial Villagio D' Acerra
Mais negociado
21 vendas
Edifício Oggi · a 257 m
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraEste prédio · Rua Cananéia, 484 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 37 m | 37 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 86 m | 86 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 173 m | 173 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 174 m | 174 m | 3 | jul/2026 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 203 m | 203 m | 20 | jan/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2023 | |
| Rua do Orfanato, 574a 215 m | 215 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 257 m | 257 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 309 m | 309 m | 3 | nov/2023 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 314 m | 314 m | 51 | mai/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 350 m | 350 m | 40 | ago/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 371 m | 371 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 374 m | 374 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 398 m | 398 m | 10 | ago/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 403 m | 403 m | 24 | mai/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 438 m | 438 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 446 m | 446 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 453 m | 453 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 462 m | 462 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 479 m | 479 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 124 m² | R$ 980.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 1.272.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 4 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cananéia com venda no último ano.
| 97, Condomínio Edifício Firenze | 77% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 44, Condomínio Villa Marbella | 103% | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Villagio D' Acerra?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.