Resumo
No Edifício Capodimonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.212. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.212
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CapodimonteNome na Receita Federal. · CEP 03135-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Capodimonte, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Capodimonte (R$ 5.038) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.797
- R$ 4.924 a 5.270
- R$ 5.316 a 6.211
- R$ 6.597 a 8.353
- R$ 8.360 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.316
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.038 o m² do Edifício Capodimonte
Mais negociado
40 vendas
Bellissimo Clube Residencial · a 129 m
| Edifício CapodimonteEste prédio · Rua Dante Alighieri, 214 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 38 m | 38 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 62 m | 62 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 85 m | 85 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 86 m | 86 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 94 m | 94 m | 2 | abr/2023 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 129 m | 129 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 130 m | 130 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua do Orfanato, 241a 163 m | 163 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 229 m | 229 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 237 m | 237 m | 10 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 249 m | 249 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 267 m | 267 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 277 m | 277 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 287 m | 287 m | 20 | jan/2026 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 316 m | 316 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 351 m | 351 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 369 m | 369 m | 4 | mar/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 396 m | 396 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 412 m | 412 m | 34 | ago/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 416 m | 416 m | 17 | jul/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 455 m | 455 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício MarthaRua Coronel Joviniano Brandão, 505 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 479 m | 479 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Via FirenzeRua Coronel Joviniano Brandão, 420 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 498 m | 498 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 73 m² | R$ 382.500 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 73 m² | R$ 357.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 333.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
87%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 319.950 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 318.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dante Alighieri com venda no último ano.
| 184, Condomínio Edifício Vista Alegre | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 147, Condomínio Edifício Cidade de Bauru | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Capodimonte?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.