Resumo
No Residencial Atualle 476, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Atualle 476Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Atualle 476 · CEP 03136-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Atualle 476, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Atualle 476 (R$ 6.211) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.644
- R$ 4.797 a 5.270
- R$ 5.316 a 5.974
- R$ 6.203 a 8.353
- R$ 8.360 a 9.349
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.689
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 6.211 o m² do Residencial Atualle 476
Mais negociado
40 vendas
Bellissimo Clube Residencial · a 198 m
| Residencial Atualle 476Este prédio · Rua Falchi Gianini, 476 | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Orfanato, 574a 54 m | 54 m | 3 | mar/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 56 m | 56 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 95 m | 95 m | 21 | mar/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 198 m | 198 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 201 m | 201 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 215 m | 215 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 251 m | 251 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 254 m | 254 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 262 m | 262 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 312 m | 312 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 319 m | 319 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 328 m | 328 m | 2 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 332 m | 332 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 343 m | 343 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 364 m | 364 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 386 m | 386 m | 4 | mar/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 389 m | 389 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Umuarama 318Rua Umuarama, 318 · a 393 m | 393 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício San GenaroRua Torquato Tasso, 89 · a 413 m | 413 m | 4 | mai/2025 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 451 m | 451 m | 51 | mai/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 456 m | 456 m | 16 | ago/2026 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 490 m | 490 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Fidélis Papini, 786a 492 m | 492 m | 3 | nov/2023 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 24 m² | R$ 150.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Falchi Gianini com venda no último ano.
| 247, Condomínio Edifício Residencial Novo Horizonte | sem número | 3 | 27 |
|---|---|---|---|
| 311, Condomínio Edifício Residencial Bela Vista | sem número | 2 | 6 |
| 816, Condomínio Conjunto Residencial Barra do Una | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Atualle 476?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.