Resumo
No Moov Estacao Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.337. Os apartamentos têm de 70 a 106 m², e o mais vendido, de 70 a 72 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.337
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Moov Estacao Vila PrudenteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Moov Est Vila Prudente… · CEP 03139-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Moov Estacao Vila Prudente, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Moov Estacao Vila Prudente (R$ 9.293) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.096 a 6.529
- R$ 6.729 a 7.270
- R$ 7.348 a 8.264
- R$ 8.286 a 9.481
- R$ 9.735 a 12.254
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.481
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 9.293 o m² do Moov Estacao Vila Prudente
Mais negociado
52 vendas
Charme da Villa · a 91 m
| Moov Estacao Vila PrudenteEste prédio · Rua José dos Reis, 600 | — | 36 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 91 m | 91 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 93 m | 93 m | 29 | jun/2026 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 202 m | 202 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 216 m | 216 m | 12 | ago/2025 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 319 m | 319 m | 18 | jul/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 322 m | 322 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 340 m | 340 m | 10 | mai/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 343 m | 343 m | 5 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 360 m | 360 m | 9 | ago/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 361 m | 361 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 373 m | 373 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 379 m | 379 m | 6 | jul/2026 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 393 m | 393 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 410 m | 410 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 431 m | 431 m | 3 | jul/2026 | |
| Easy Residencial Parque da Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 179 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 474 m | 474 m | 16 | ago/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 475 m | 475 m | 17 | jul/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2024 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 487 m | 487 m | 34 | ago/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 496 m | 496 m | 12 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 860.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 106 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2026 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 770.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| abr/2025 | 70 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 72 m² | R$ 675.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2024 | 106 m² | R$ 985.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 649.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 390.097 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 558.458 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 618.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 506.000 | |
| out/2023 | 70 m² | R$ 590.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 870.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 525.812 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 388.055 | |
| jul/2023 | 106 m² | R$ 830.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 612.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 456.048 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 337.178 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 550.469 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 643.468 | |
| jul/2022 | 106 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 508.814 | |
| fev/2022 | 70 m² | R$ 483.908 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 691.745 | |
| jan/2022 | 86 m² | R$ 690.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.191.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.189.850 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.063.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.010.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 760.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 960.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 957.500 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 949.950 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 909.850 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 871.200 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 668.950 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 819.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José dos Reis com venda no último ano.
| 381, Pracas da Villa | 86% | 6 | 24 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.