Resumo
No Conjunto Marques da Praia Grande, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.492. Os apartamentos têm de 55 a 95 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.492
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Marques da Praia GrandeNome na Receita Federal. · CEP 03129-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Marques da Praia Grande, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 305 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Marques da Praia Grande (R$ 6.203) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.797
- R$ 4.924 a 5.372
- R$ 5.693 a 7.212
- R$ 7.275 a 8.414
- R$ 8.681 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 305 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 6.203 o m² do Conjunto Marques da Praia Grande
Mais negociado
51 vendas
Club Station Vila Prudente · a 265 m
| Conjunto Marques da Praia GrandeEste prédio · Rua Marquês de Praia Grande, 536 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 83 m | 83 m | 10 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 96 m | 96 m | 16 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 105 m | 105 m | 15 | mai/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 148 m | 148 m | 17 | jul/2026 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 157 m | 157 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 193 m | 193 m | 4 | dez/2025 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 199 m | 199 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 201 m | 201 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 236 m | 236 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 239 m | 239 m | 2 | dez/2022 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 250 m | 250 m | 40 | ago/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 258 m | 258 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 260 m | 260 m | 6 | mai/2025 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 265 m | 265 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 278 m | 278 m | 4 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 280 m | 280 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 286 m | 286 m | 21 | mar/2026 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 308 m | 308 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 310 m | 310 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 316 m | 316 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 350 m | 350 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Atualle 476Rua Falchi Gianini, 476 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio D' AcerraRua Cananéia, 484 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial San GabrielRua Torquato Tasso, 713 · a 392 m | 392 m | 13 | jun/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 397 m | 397 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CananeaRua Orfanato, 558 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 487 m | 487 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício JoandaRua Francisco Polito, 557 · a 487 m | 487 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 55 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2025 | 95 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 95 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 95 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 393.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 95 m² | R$ 520.900 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Marques da Praia Grande?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.