Resumo
No Ettore Living, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.314. Os apartamentos têm de 71 a 86 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Ettore LivingNome na Receita Federal. · CEP 03132-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Ettore Living, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ettore Living (R$ 10.354) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.083 a 4.924
- R$ 5.038 a 5.973
- R$ 6.203 a 7.864
- R$ 7.869 a 8.740
- R$ 9.259 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 174 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.275
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 10.354 o m² do Ettore Living
Mais negociado
42 vendas
Villaggio di Torino · a 127 m
| Ettore LivingEste prédio · Rua Ettore Ximenes, 313 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 18 m | 18 m | 34 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 66 m | 66 m | 16 | ago/2026 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 127 m | 127 m | 42 | jul/2026 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 148 m | 148 m | 18 | jul/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 167 m | 167 m | 15 | mai/2026 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 190 m | 190 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 191 m | 191 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 197 m | 197 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaRua Indaiá, 108 · a 207 m | 207 m | 4 | mar/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 251 m | 251 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua do Orfanato, 241a 263 m | 263 m | 4 | mar/2026 | |
| Club Station Vila PrudenteRua Cavour, 612 · a 310 m | 310 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 313 m | 313 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 323 m | 323 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua do Orfanato, 223a 331 m | 331 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 332 m | 332 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 355 m | 355 m | 9 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2026 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 382 m | 382 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 395 m | 395 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 399 m | 399 m | 4 | jul/2025 | |
| Pracas da VillaRua José dos Reis, 381 · a 408 m | 408 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 417 m | 417 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 420 m | 420 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 422 m | 422 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 432 m | 432 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 456 m | 456 m | 12 | ago/2025 | |
| Las VegasRua do Orfanato, 593 · a 456 m | 456 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua do Orfanato, 574a 458 m | 458 m | 3 | mar/2025 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 475 m | 475 m | 36 | ago/2026 | |
| Grand Garden CondominiumRua Pedro de Godói, 269 · a 499 m | 499 m | 45 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 71 m² | R$ 875.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 755.000 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 797.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 795.000 | |
| jan/2023 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 390.864 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 778.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 705.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 20 anúncios
102%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 1.589.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 1.130.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.005.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 964.600 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 923.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 909.950 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 900.008 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 914.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ettore Ximenes com venda no último ano.
| 300, Condomínio Unique Vila Prudente | 89% | 8 | 34 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.