Resumo
No Residencial Upside Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.087. Os apartamentos têm de 32 a 49 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.087
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Upside Vila PrudenteNome na Receita Federal. · CEP 03139-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 32 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 354.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 255.434 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 32 m² | R$ 245.480 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 369.600 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2025 | 32 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 355.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 32 m² | R$ 209.760 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 190.126 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 181.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 302.360 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 250.220 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 250.220 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 226.046 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 225.572 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 335.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 209.760 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 243.290 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 283.200 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 596.240 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 190.696 | |
| mar/2024 | 32 m² | R$ 190.696 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 679.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 999.999 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 359.000 | ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 358.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 964.690 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 964.110 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 904.950 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 909.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.