Resumo
No Edifício Residencial Mirante do Indaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.670. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.670
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Residencial Mirante do IndaiaNome na Receita Federal. · CEP 03132-125
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Mirante do Indaia, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Mirante do Indaia (R$ 6.597) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.096 a 4.797
- R$ 4.924 a 5.316
- R$ 5.321 a 6.856
- R$ 7.062 a 8.360
- R$ 8.414 a 10.473
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.203
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 6.597 o m² do Edifício Residencial Mirante do Indaia
Mais negociado
42 vendas
Villaggio di Torino · a 130 m
| Edifício Residencial Mirante do IndaiaEste prédio · Rua Indaiá, 108 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CapriPraça do Centenário de Vila Prudente, 143 · a 21 m | 21 m | 6 | mai/2025 | |
| Villaggio di TorinoRua Imbituba, 205 · a 130 m | 130 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Srol Mowza KaganRua do Orfanato, 109 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2024 | |
| Unique Vila PrudenteRua Ettore Ximenes, 300 · a 189 m | 189 m | 34 | ago/2026 | |
| Villa MarbellaRua Cananéia, 44 · a 200 m | 200 m | 15 | mai/2026 | |
| Ettore LivingRua Ettore Ximenes, 313 · a 207 m | 207 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua do Orfanato, 241a 214 m | 214 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FirenzeRua Cananéia, 97 · a 249 m | 249 m | 10 | ago/2026 | |
| Centro Residencial Jardim PrudenteRua Fidélis Papini, 100 · a 255 m | 255 m | 16 | ago/2026 | |
| Panoramico Dialogo Vila PrudenteRua Imbarié, 53 · a 257 m | 257 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Marques da Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 536 · a 278 m | 278 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua do Orfanato, 223a 293 m | 293 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício MaiorcaRua do Orfanato, 289 · a 299 m | 299 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SaxoniaRua Dante Alighieri, 162 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LimogesRua Dante Alighieri, 140 · a 326 m | 326 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício OrfanatoRua do Orfanato, 367 · a 328 m | 328 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vista AlegreRua Dante Alighieri, 184 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CapodimonteRua Dante Alighieri, 214 · a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1088a 393 m | 393 m | 2 | ago/2024 | |
| Live Residencial ClubeRua Cavour, 399 · a 396 m | 396 m | 24 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San BernardRua Oliveira Gouveia, 58 · a 401 m | 401 m | 9 | out/2025 | |
| Bellissimo Clube ResidencialRua Orfanato, 411 · a 403 m | 403 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 72a 409 m | 409 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 96a 412 m | 412 m | 1 | nov/2024 | |
| Vivaz Estacao Vila Prudente 2Rua Tomé Pontes, 67 · a 420 m | 420 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua General Feliciano Falcão, 159a 423 m | 423 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AttualeRua Maria Daffre, 155 · a 435 m | 435 m | 46 | ago/2026 | |
| Viva MoocaRua Maria Daffre, 52 · a 442 m | 442 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Santo EmidioRua Coelho Neto, 17 · a 473 m | 473 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício OggiRua Orfanato, 529 · a 490 m | 490 m | 21 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 71 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 134 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 3 | R$ 1.199.150 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Mirante do Indaia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.