Resumo
No Edific Cerejeira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.511. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.511
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edific CerejeiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício dos Coqueiros, Edifício Figueira e Edific Sibipiruna · CEP 08290-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edific Cerejeira, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edific Cerejeira (R$ 3.439) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.432 a 3.847
- R$ 4.264 a 4.369
- R$ 4.614 a 4.645
- R$ 5.585 a 5.594
- R$ 5.612 a 5.993
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.439 o m² do Edific Cerejeira
Mais negociado
78 vendas
Residencial Reserva dos Passaros · a 214 m
| Edific CerejeiraEste prédio · Rua França Velho, 508 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Confort LifeRua Pedro Feliciano, 160 · a 103 m | 103 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Jardins do SobralRua Victório Santim, 2115 · a 156 m | 156 m | 2 | mai/2026 | |
| Cd Altos Parque do Carmo…Rua Victório Santim, 2798 · a 161 m | 161 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Vila Carmosina - Victorio SantimRua Victório Santim, 2776 · a 162 m | 162 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Reserva dos PassarosRua Baltazar Nunes, 600 · a 214 m | 214 m | 78 | jul/2026 | |
| Residencial KamimuraRua Baltazar Nunes, 460 · a 332 m | 332 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial GardenRua Baltazar Nunes, 467 · a 336 m | 336 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SarandiRua Arraial de São Bartolomeu, 658 · a 417 m | 417 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Ello Home ClubeRua Victório Santim, 3086 · a 427 m | 427 m | 66 | jul/2026 | |
| Residencial GaivotasRua Baltazar Nunes, 355 · a 455 m | 455 m | 12 | jul/2026 | |
| Ameixeiras IiRua Jardim Tamoio, 20 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 239.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 229.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 238.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 173.372 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 159.990 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edific Cerejeira?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.