Resumo
No Residencial Ello Home Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.767. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.767
mediana de 21 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ello Home ClubeNome na Receita Federal. · CEP 08290-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ello Home Clube, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ello Home Clube (R$ 5.594) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.847
- R$ 4.264
- R$ 4.614
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.439
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.594 o m² do Residencial Ello Home Clube
Mais negociado
46 vendas
Cd Altos Parque do Carmo… · a 268 m
| Residencial Ello Home ClubeEste prédio · Rua Victório Santim, 3086 | — | 66 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Vila Carmosina - Victorio SantimRua Victório Santim, 2776 · a 265 m | 265 m | 23 | jun/2026 | |
| Cd Altos Parque do Carmo…Rua Victório Santim, 2798 · a 268 m | 268 m | 46 | ago/2026 | |
| Confort LifeRua Pedro Feliciano, 160 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 256.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 190.578 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 258.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 227.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 139.015 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 166.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 151.050 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 249.900 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 146.800 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 253.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 172.100 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 276.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 171.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 172.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 174.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 197.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 181.438 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 234.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 268.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 21 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio21 vendas e 15 anúncios
102%
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 281.915 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 274.800 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 264.890 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 264.730 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 263.777 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Victório Santim com venda no último ano.
| 2776, Condomínio Residencial Plano & Vila Carmosina - Victorio Santim | novo | 8 | 10 |
|---|---|---|---|
| 2798, Cd Altos Parque do Carmo… | 82% | 7 | 3 |
| 596, Victorio 596 | sem número | 3 | 2 |
| 2115, Residencial Jardins do Sobral | novo | 2 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.